近日，上海發布的調控政策中重新實施“認房又認貸”。自9·30以來，全國已有超過24個省（市）出臺了超過50條樓市調控政策。有業內人士認為，從近兩個月的房地產調控政策看，本輪調控與往年最大的不同是，調控政策持續的打補丁、加壓力，同時疊加了歷史最嚴格的執行力度。從市場影響看，政策效果明顯，預計熱點城市房地產降溫趨勢延續。

　　數據顯示，10月調控以來，一二線城市樓市明顯降溫，三線城市穩定增長，城市分化顯著，調控政策取得一定預期成效。另據中原地產研究院數據顯示，11月第4周，各地新房成交量下滑，且絕對值為“十一”調控潮以來的單周最低位。

　　從中原監測的40個城市數據看，上周新建住宅成交面積環比下降10%。其中，一線、二線城市分別下降7%、14%，三四線城市微升1%。在調控整體收緊后的兩個月內，新房成交呈現出逐周走低之勢。11月前四周，全國40城市新房合計成交量較10月同期下降約兩成，且各線城市均現回落。

　　二手房市場成交量也逐步走低，11月第4周中原監測的21個城市二手住宅成交面積環比下降5%，且持續四周成交量環比下滑。11月前四周的二手房合計成交量較10月同期下降約5%。其中，蘇州、上海的降幅已達三成左右。