杭州試點房產(chǎn)稅的消息甚囂塵上，多個政府部門稱尚不知情，有專家表示：試點房產(chǎn)稅，或將有杭州模式。
自本輪房產(chǎn)調(diào)控開始，杭州將成為下一輪房產(chǎn)稅實施試點城市的說法至今一直沒有停止。近期出臺的“新國五條”要求房產(chǎn)稅試點城市擴大范圍，再次把杭州推向了房產(chǎn)稅試點城市的風口浪尖。
目前，坊間關于杭州即將實行房產(chǎn)稅的消息，已經(jīng)描述得有鼻子有眼：消息稱杭州房產(chǎn)稅政策將按照上海模式，最遲將在年中推廣……
杭州會不會成為下一個房產(chǎn)稅試點城市？房產(chǎn)稅的制定，目前進展到什么程度？本報記者這段時間來多方打探消息。
相關政府部門：沒有明確消息
房產(chǎn)稅的征收需要多個部門配合制定和執(zhí)行。按照重慶和上海的現(xiàn)狀，房產(chǎn)稅的征收將涉及財稅部門、房管部門、市政府政策法規(guī)處以及建委等。
記者首先聯(lián)系了杭州市政府政策研究部門的一位負責人，詢問房產(chǎn)稅的事宜。該負責人稱，他們目前還沒有接觸到有關房產(chǎn)稅的任何政策制定，并稱對杭州是否實行房產(chǎn)稅并不知情。
接下來，杭州房管部門的工作人員向記者強調(diào)尚未接到任何通知要求參與制定房產(chǎn)稅，又告訴記者：房產(chǎn)稅在制定之初，和房管部門關系不大，他們只是配合工作，主要是稅務部門牽頭和擬定方案。杭州市建委工作人員的答復也和房管部門類似。
記者又聯(lián)系了杭州市財政局、杭州市地方稅務局，其辦公室工作人員說：房產(chǎn)稅并不是新的稅種，之前只是不對普通住宅征收而已，如果將杭州列入普通住宅征收的試點城市，需要國稅總局下試點通知，然后逐級下達，但目前并沒有收到成為試點城市的通知。
據(jù)一位消息靈通人士透露，杭州市財政局某領導近日已赴北京，可能是在為房產(chǎn)稅試點的事情和中央相關負責部門做相關溝通。不過，杭州市財政局辦公室工作人員稱，上述領導目前仍在杭州。
專家：杭州房產(chǎn)稅或將有獨特模式
按照杭州市往常慣例，當一項大的樓市政策制定的時候，一般都會邀請杭州市知名房產(chǎn)專家或學者進行探討，聽取他們的意見。
浙江工業(yè)大學房地產(chǎn)研究所所長虞曉芬曾參與杭州不少樓市政策的制定探討會。關于杭州市成為房產(chǎn)稅試點城市的傳聞，虞曉芬表示并沒有得到太多的消息，目前也并沒有政府哪個部門出面組織探討會聽取她的意見。“我也主動打聽過房產(chǎn)稅的情況，但得到的信息很少，政府對房產(chǎn)稅方面的消息比較敏感，即使真的在制定恐怕也處于保密階段。”她表示，如果杭州真的實行房產(chǎn)稅，需要很多待確定的信息，比如稅率問題，還有實行范圍會不會包括余杭、蕭山，甚至富陽、建德等地，比較復雜。
雙贏機構總經(jīng)理章惠芳則稱，關于杭州房產(chǎn)稅的事情，之前的確有相關部門聯(lián)系過她，探討有關問題，但都是非正式的形式。
目前房產(chǎn)稅試點的兩個城市中，上海模式只對新購商品房執(zhí)行；而重慶模式針對排屋別墅等存量房征收。有知情人士透露：“杭州可能會同時參照上海和重慶的模式，然后結合杭州的具體情況，制定出新的‘杭州模式’。”
浙江大學房地產(chǎn)研究中心主任賈生華也認為杭州房產(chǎn)稅方案將有自己的特點，“如果杭州開始征收房產(chǎn)稅，仍屬于試點城市。既然是試點城市，就會允許有不同，所以中央將制定房產(chǎn)稅的任務交給地方政府，就是國家在積累關于住宅征收房產(chǎn)稅的經(jīng)驗，會鼓勵和允許各種模式的存在。”
房產(chǎn)稅影響：視細則寬嚴而定
輿論最關注的是，一旦杭州加入征收房產(chǎn)稅的試點城市，將會對杭州樓市產(chǎn)生什么樣的影響？
據(jù)章惠芳判斷：房產(chǎn)稅對樓市的影響取決于嚴厲程度。“如果把房產(chǎn)稅作為一種長期的稅費來征收，不會太嚴厲；但如果作為一種短期打壓房價的手段來征收，肯定會趨于嚴厲。”她說：“從現(xiàn)在的形勢看，風聲比較緊，新國五條出臺的目的是為了短期樓市調(diào)控，所以新的試點城市說不定會較之前的更加嚴厲。”
杭州一旦實行房產(chǎn)稅，將會給意向購房者帶來最直接的心理層面的影響。章惠芳說：“估計購房者將會陷入觀望、等待的局面，這種觀望估計會持續(xù)一段時間。”
在二手房市場上，房產(chǎn)稅的傳言也帶來了一定的影響，據(jù)華邦地產(chǎn)首席市場分析師宋文杰稱，有些房子比較多的市民，肯定會在出臺前將房子放進二手房市場流通。置高地產(chǎn)顧問總經(jīng)理袁文君認為，房產(chǎn)稅從頒布到執(zhí)行有一個時間段，如果時間段比較短，市場可能會瞬間成交下滑；如果時間段比較長，則可能在期間形成搶購潮，然后再瞬間成交下滑。
不過，袁文君也認為，從上海和重慶的情況來看，房產(chǎn)稅對普通家庭和剛需購房者影響不會太大。但是，一旦實行房產(chǎn)稅，房子的流通性將會大打折扣，流通不暢的房子很難大幅漲價，一定程度上能抑制高房價。
本報特約評論員楊紅旭則稱，如果推出房產(chǎn)稅，則將有機會、有臺階放松限購。限購是一種行政管制手段，而作為稅收的房產(chǎn)稅是一種經(jīng)濟調(diào)控手段，從調(diào)控科學性上分析，后者優(yōu)于前者，能夠減少對自住需求的誤傷。
