2011年被稱為史上調控最嚴的一年，在2012年，中央對樓市的調控也似乎從未放松。在兩會當中，溫總理多次提出要加強關于樓市的調控，7月7日在江蘇調研時，他更是強調，目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期，必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。
中央的調控似乎從未放松，但是各個地方的樓市政策出現了微妙的變化。從5月7日轟動的揚州新政，再到近期的中山傳言限價令取消，都引起了不小的轟動。有記者統計，自去年下半年以來，已有30余個城市陸續出臺樓市微調政策。
30余個城市陸續出臺樓市微調政策
自2011年下半年以來，已有30余個城市陸續出臺樓市微調政策，涵蓋稅費優惠、購房補貼等多個方面。
6月26日，傳言中山傳言取消限價，有記者詢問多個樓盤，均表示已取消限價，對于此事，中山住建局也未明確回應。
廣東佛山是全國首個明確放松限購政策的城市。至2012年2月，安徽蕪湖更是發文對“購房者購買90平米及以下房子，給予50元/平米—150元/平米的補貼”。
佛山、蕪湖等地的新政出臺后，遭到外界對于其地方政府“托市痕跡明顯”等質疑。在上級政府干預下，兩地新政被迅即叫停。其中，佛山新政從出臺到被叫停尚不到12小時,被諷為“史上最短命新政”。
與此前佛山、蕪湖、成都、海口等城市微調被叫停不同。其他城市微調政策均在默許下正常進行。
