近年來，越南房地產市場的突飛猛進，為越南建筑陶瓷行業帶來了巨大的國內市場。
自2016年以來，越南房地產市場持續穩定發展。以胡志明市的公寓銷售數據為例，2016年，該市公寓的總交易量達到30972套。2017年，交易量躍升至47163單位，增長率為52％。
今年8月份，越南計劃和投資部表示，越南在1月至8月獲得119.6億美元的外國直接投資(FDI)，較去年同期增長6.3％。69.6％將投資于制造和加工，而10.2％將用于房地產。
根據該國的2030年和2050年愿景，預計城市人口將達到總人口的60-70％，因此對瓷磚和衛生潔具等建筑材料的需求將越來越多，并且潛力巨大。
2018年，越南瓷磚和衛生潔具行業的總收入達到約31億美元，出口額近3億美元，在過去的25年中，越南建筑陶瓷行業取得了令人矚目的成就。
截至2018年底，連同正在進行中的項目，越南瓷磚行業(包括陶瓷、花崗巖和地磚)的總投資產能已達到7.53億㎡/年，與2017年相比增長了4％，預計2019年還將增長4％。憑借這一規模，越南瓷磚行業被《陶瓷世界評論》列為世界第四大陶瓷生產國，僅次于中國、印度和巴西。而實際產量方面，數據顯示，2018年越南瓷磚的實際產量約為6.02億㎡，盡管投資增加了4％，但由于市場需求沒有增長，其產量與2017年基本持平。不過，2019年越南瓷磚產業開始從高速增長轉向大幅下降。行業專家預測，隨著房地產市場的放緩，越南瓷磚的產量也減少了，與2018年的產量相比，預期產量將下降約10％，生產利用率僅為產能的75-80％。
隨著越南與世界各國簽署的雙邊和多邊協議，隨著世界經濟的深度融合，特別是在關稅壁壘不斷下降的情況下(某些情況下，關稅減免幅度甚至達到0％)，在越南國內市場上，本地瓷磚與進口產品的衛生潔具之間的競爭越來越激烈，因此維持和發展出口市場的市場份額是越南建筑陶瓷行業確保可持續發展的一項長期措施。
如今，受中美貿易摩擦和國內節能環保政策的影響，中國陶瓷企業正在考慮向越南轉移產能，而越南陶瓷產業的快速發展也吸引了很多的上游設備和材料企業前往“挖礦”。越南是否可以成為中國陶企的新出路？讓我們拭目以待。
