地產紅利消退，定制家具行業進入洗牌期，整個市場的競爭態勢已經從產品價格的單一競爭逐步進入以品牌、產品、服務、設計、渠道、營銷、人才和管理以及企業規模等多維度的綜合水平競爭，整個行業將逐步由生產型向生產服務型轉變，定制家具的市場逐步向行業中的優勢企業集中
2018年我國定制家具市場規模超2500億元，隨著定制家具產品的滲透率不斷提高，手工打制產品的逐漸退出，行業規模有望繼續擴大。
但是要注意的是，定制家具雖然在近年來實現了快速發展，但在我國仍處于發展初期。生產廠商眾多，市場份額分散，龍頭領先地位遠不如家電行業凸顯。
另外，產品普及率仍然較低，有較大的滲透空間。因此，定制家具企業營收增長的核心并非是市場份額的增多，而是行業滲透率的提升與公司業務線的拓展。
資料來源：中商產業研究院整理
本文主要總結分析了影響我國定制家具行業發展的四大驅動因素：
驅動因素一：城鎮化進程加快
城鎮化進程加快為定制家具行業提供源動力。我國正處于城鎮化快速發展時期，全國城鎮化率（城鎮人口占總人口比重）從2012年的52.57%提高到2018年的59.58%。
家具市場特別是整體家居市場的快速發展與我國的城鎮化進程密不可分，我國城鎮化進程的加快，將為定制家具行業的發展提供廣闊的市場空間。
數據來源：統計局、中商產業研究院整理
驅動因素二：居民收入持續增長
隨著宏觀經濟的發展，我國居民可支配收入持續增長，居民消費能力大大提升。2018年人均可支配收入達到28228元，同比增長8.7%，扣除價格因素，實際增長6.5%。
居民人均可支配收入的持續增長奠定了國內消費升級趨勢的確定性，帶動了中高端定制家居產品的消費，也使得家具行業的客單價增長具有收入基礎。
驅動因素三：房地產市場穩健運行
家具行業屬于房地產后周期行業，與房地產行業景氣度緊密相關，主要需求來自于房屋交易，包括新房和二手房。
2018年房地產市場堅持“房住不炒”主基調，各地房地產調控表現趨緊趨嚴，但是2018年10月開始部分城市調控政策略有放松。
2018年我國住宅銷售面積為14.8億平方米，同比增長2.2%，住宅竣工面積6.6億平方米，同比下滑8%，關聯行業受地產行業影響壓力較大。
驅動因素四：消費潛力不斷釋放
多年以來，我國居民消費占GDP的比重一直低于歐美發達國家。隨著抑制我國消費的因素逐漸消除，在消費升級和消費普及兩種因素的共同作用下，我國居民的消費水平和消費規模將會獲得長期、持續的增長。
2018年全國社會消費品零售總額380987億元，比上年增長9.0%。其中，家具類增長10.1%。在這樣的大背景下，居民消費潛力具有很大的釋放空間，并拉動定制家具消費的持續穩定增長。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國定制家具行業市場前景及投資機會研究報告》。
