參考消息網(wǎng)11月30日報道 英媒稱，中國待售房屋數(shù)量上月創(chuàng)下四年新低，這個跡象表明新開工的建筑有望緩沖據(jù)預期明年會出現(xiàn)的經(jīng)濟增速減緩，而不斷有人發(fā)出的泡沫警告或許言過其實。
據(jù)報道，房地產(chǎn)對中國整體經(jīng)濟至關(guān)重要，若把鋼鐵和家用電器等上游和下游產(chǎn)業(yè)包括在內(nèi)，它至少貢獻國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的20%，在中國為應對一系列行業(yè)產(chǎn)能過剩問題提出的“供給側(cè)改革”中，住房去庫存是一個重要內(nèi)容。
報道稱，今年以來，強勁的房地產(chǎn)市場推動了經(jīng)濟的整體增長，自2010年以來首次出現(xiàn)同比加速。但房屋銷售量和新屋開工量在今年大部分時間都呈放緩趨勢，分析師們預計減緩趨勢將延續(xù)至2018年。出于對金融風險和低收入居民負擔能力的擔憂，中國政府對di押貸款施加了一系列限制以抑制房價上漲。
不過，最新數(shù)據(jù)表明，盡管房屋銷售減緩，但開發(fā)商將需要保持相對較快的建設速度才能跟上需求的步伐，新開工的建筑進而將推高對中國龐大制造業(yè)產(chǎn)出的需求，包括鋼鐵、水泥和玻璃。
根據(jù)對80個城市的調(diào)查，10月份房屋庫存總量同比減少10.1%，環(huán)比減少2.1%，待售房屋總面積降至2013年8月以來最低水平，商品房庫存已連續(xù)27個月下降。專家在報告中寫道，這些數(shù)據(jù)充分說明中國持續(xù)三年的庫存消化戰(zhàn)取得了良好效果。相關(guān)數(shù)據(jù)不包括已售出但無人居住的公 寓，有調(diào)查估計這類住房的總數(shù)達到5000萬套。
報道稱，就在2015年，分析師還提醒稱過剩的待售套房將在可預見的未來抑制建筑活動和房價，尤其是在北京、上海、深圳和廣東這些“一線”城市之外。但過去一年里的大量di押貸款刺激了銷量快速上升，地方政府的嚴管措施把矛頭指向投機性購房而保留了首套房購買者的入市渠道，銷售的增長最終在9月和10月跌至負數(shù)區(qū)間。
報道表示，摩根斯坦利香港公司的中國區(qū)首席經(jīng)濟師邢自強預測，建筑活動減緩將把房地產(chǎn)投 資的總體增長率從今年的7%拉低至2018年的5%，致使GDP增長率從6.8%減緩至6.5%。
