一般來說，每年春節(jié)期間都是房地產市場的銷售淡季，在經歷了去年年底樓市接連開展的調控政策“打補丁”后，1月份的清冷開局完全在意料之中。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京樓市成交量呈現(xiàn)“雙降”態(tài)勢，新建純商品住宅僅簽約2477套，二手住宅的簽約量也下滑到了12860套，環(huán)比分別下滑了23.8%和28.9%；深圳一手住宅共成交1652套，環(huán)比下降23.6%；廣州住宅網(wǎng)簽6823套，同比下降12.63%，環(huán)比下跌42.32%；廈門一手住宅成交413套，環(huán)比下跌45.23%；合肥九區(qū)一手住宅成交1384套，環(huán)比下降近五成，同比下降超過80%；杭州成交新房8502套，環(huán)比下降約33%；南京新房成交4926套，環(huán)比小幅回升，但同比仍下滑六成有余。

　　專家認為，整體來看，相比2016年春節(jié)的政策刺激，2017年春節(jié)前后，房地產市場處于政策重壓下的平穩(wěn)期。1月份公布的2016年數(shù)據(jù)也顯示，從去年10月份開始，前期亢奮的樓市在各地的調控之下逐漸退燒，多項指標同比漲幅已有收窄。從一線城市簽約數(shù)量來看，春節(jié)期間市場主要以休眠為主，而三、四線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)成為潮流。

　　值得注意的是，隨著地方“兩會”相繼召開，多地對房地產市場的調控目標進一步表態(tài)，其中熱點城市均表示將嚴格執(zhí)行調控政策，穩(wěn)定房價。如北京公布今年樓市調控目標為房價環(huán)比不增長；上海表示要牢固確立“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，始終堅持“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”，完善“四位一體”住房保障體系；天津國土房管部門則表示加大樓市分類調控力度，避免土地市場出現(xiàn)“地王”等。

　　不僅如此，近期包括蘇州、南京、濟南、深圳等地也紛紛出臺了具有針對性的調控細則，以促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，記者了解到，近日國務院印發(fā)《全國國土規(guī)劃綱要（2016—2030年）》要求，到2030年，國土開發(fā)強度不超過4.62%，城鎮(zhèn)空間控制在11.67萬平方千米以內。

　　專家認為，2017年開始，各地樓市政策依然持續(xù)收緊，特別是對土地出讓的各種約束，讓供應量刷新最低紀錄，再加上近日央行全面上調了公開市場逆回購利率和SLF利率等行為，預計未來樓市依然有出臺多重政策的可能性。