90后購(gòu)房力超80后 漸成“城市新主人”

　　在當(dāng)下的“購(gòu)房”話題中，越來(lái)越多地出現(xiàn)如“90后置業(yè)攻略”、“90后買(mǎi)房觀”、“90后小家庭剛需置業(yè)”等熱搜話題，這也引起地產(chǎn)界正視乃至重視。

　　90后購(gòu)房“速戰(zhàn)速?zèng)Q”

　　年青一代日漸成熟，對(duì)置業(yè)的需求和意識(shí)也萌生得越來(lái)越早。

　　某購(gòu)房網(wǎng)站首席內(nèi)容官徐東華表示：“我們捕捉到了很多關(guān)于90后人群的話題標(biāo)簽。90后，接受了良好的教育，活躍于網(wǎng)絡(luò)中參與各類熱門(mén)話題；他們追求良好的生活品質(zhì)，也是購(gòu)置房產(chǎn)的主力軍，我們將他們稱為‘城市新主人’。”

　　雖然這些90后的“城市新主人”普遍處于職業(yè)上升期，財(cái)富積累尚有提升空間，但這類人群的決策效率非常高。2016年上半年，300萬(wàn)以下的房屋成交決策周期縮短5.2天，“速戰(zhàn)速?zèng)Q”成為他們搶灘好房的慣用法則。

　　買(mǎi)家消費(fèi)能力大增

　　今日頭條聯(lián)合發(fā)布的《城市新主人數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，這些90后的“城市新主人”，在北京、深圳兩大城市占據(jù)越來(lái)越大的比重。2016年上半年深圳90后的購(gòu)房者比2015年約增加4個(gè)百分點(diǎn)。90后購(gòu)買(mǎi)力已經(jīng)超過(guò)80后，平均購(gòu)房年齡在24歲，能承受均價(jià)38070元/平方米，高于80后的35399元至36982元/平方米。

　　從各年齡層購(gòu)買(mǎi)144平方米以上非普通住宅所占的比例來(lái)看，90后占比最大，為16.7%。這一數(shù)字遠(yuǎn)高于80后，80后主要以60至90平方米的中小戶型為主。90后不管在套均總價(jià)、成交均價(jià)，還是套均面積方面均遙遙領(lǐng)先。

　　不妨用“個(gè)性” 征服“個(gè)性”

　　2016年大連秋季房交會(huì)即將啟幕，面對(duì)“90后”購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商是否做好了準(zhǔn)備？往屆房交會(huì)，我們看到了如網(wǎng)絡(luò)直播、VR看房等跟緊當(dāng)下的元素，這些元素?zé)o疑是在營(yíng)銷層面對(duì)追求個(gè)性的90后產(chǎn)生吸引。隨著市場(chǎng)細(xì)分和具象化發(fā)展，配合營(yíng)銷，個(gè)性化的產(chǎn)品征服個(gè)性化的“90后”，更配。