近日，據國家統計局最新發布的數據顯示，2015年6月份，全國70個大中城市中新建商品房住宅價格環比上漲的城市由上月的20個增至27個，維持穩定的城市數量為9個，房價下降的城市則由上月的43個縮減至34個。其中杭州6月房價環比上漲1.3%，已連續3個月環比房價上漲。世邦魏理仕(CBRE)在國家統計局每月發布的數據基礎上創建了全國商品住宅價格指數。該指數顯示，6月份受主要一、二線城市房價上漲的帶動，房價整體環比上行0.7%，至154.5。其中，一線城市價格漲幅繼續領跑全國，環比上漲3.2%；二線城市房價總體穩中有升，小幅上漲0.4%；三線城市房價仍微降0.1%，但降幅進一步收窄。

　　在銷量方面，從世邦魏理仕監測的15個重點一、二線城市來看，6月新建商品房住宅成交套數環比繼續增長7.2%，同比漲幅更高達72.4%，為2010年以來同期最高水平。對此，世邦魏理仕認為，6月，市場迎來了央行年內第三次降息和定向降準，當前貸款利率已處歷史低位，此舉為住宅市場回暖再增動力；另外，近期從國家到各地方層面均密集出臺公積金新政，放寬了公積金的提取及貸款門檻，助力穩定各地區住房消費，樓市在多重利好政策的刺激下回暖趨勢得以確立。   

　　隨著房地產市場的發展，市場分化也更趨明顯。據國家統計局此前發布的消息，分城市看，房價分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高于二、三線城市。二線城市房價總體平穩，漲幅仍然較小。三線城市房價仍然下降，降幅繼續收窄。    

　　事實上，除了商品房價格外，房企自身的變化也非常明顯，不少房企紛紛謀求轉型之路。如在開發模式上，越來越多的房企積極參與聯合拿地，形成優勢互補；同時，積極拓展海外市場，分散投資風險。在銷售和運營模式上，積極擁抱互聯網，打破傳統銷售模式，并通過眾籌、收益變現等方式加速輕資產運營；在融資渠道方面，房企的融資渠道更加多元化，定向增發、債券票據等資本市場直融募資通道已逐漸形成規模，公募REITs亦已開閘。世邦魏理仕中國區研究部主管，執行董事陳仲偉認為，種種變革本質上都是通過創新方式挖掘市場潛力、提高資源配置效率、有效降低成本，長遠來看，對市場中各方都是雙贏局面，也符合國家完善房地產市場環境、推進長效機制建立的執政理念，預計以上趨勢在下半年將得到延續，助推中國房地產市場逐漸走出低增長困境，并走向成熟。   

　　關于世邦魏理仕商品房價格指數    由世邦魏理仕研究部創建的全國商品住宅價格指數是月度價格指標，用于監測全國新建商品住宅銷售價格的波動。該指數基于國家統計局每月發布的70個大中城市住宅價格數據進行加權平均計算而得，設定2006年1月的值為100。