房地產的發展好壞與下游家居建材行業的經營狀況息息相關，前些年房地產受打壓，家居建材行業也一蹶不振，而今年上半年樓市回暖，讓不少家居建材企業重新燃起了希望。但樓市回暖效應要傳達到家居建材行業還需要時間，衛浴企業不能干等，主動出擊尋找市場，才能在行業回暖之后多分得一杯羹。

　　房地產行業已走出低迷格局

　　今年來，在降息、降準、調整首付比例以及稅費等利好政策連續發力下，樓市成交量回升，購房熱情被激發出來。據國家統計局最新公布的數據顯示，1-6月份，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，1-5月份為下降0.2%。其中，住宅銷售面積增長4.5%。商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點。這是自2014年1月份至今首次出現正增長，并且上升勢頭明顯。對此，有業內人士分析，商品房銷售面積增幅曲線呈現45%斜率的上升路徑，反映了市場成交已經走出了低迷的格局，正處于一個復蘇且開始顯強勁的態勢。

　　衛浴市場回暖跡象不明顯

　　2015上半年利好的房產政策仍然沒有給衛浴行業帶來最直接的利益，衛浴行業仍未回暖。由于產業影響的延時性，專家預計房產松綁的有利作用對于衛浴行業來說，要到下半年才會表現明顯。中國建材流通協會常務副會長表示，2015年“紅五月”，全國建材家居市場景氣度仍處于低位運行區間，5月BHI環比微升0.77點;但受房地產市場及行業季節性因素影響，5月市場銷售情況有所回暖，全國規模以上建材家居賣場5月銷售額環比上升9.84%。同時，盡管消費者“看多買少”的觀望情緒仍在蔓延，但由于受到宏觀經濟形勢及房地產市場影響，家居行業人員已能夠理性看待市場蟄伏，并對未來市場向好仍有期待，似有筑底端倪。

　　衛浴企業下半年需主動出擊

　　政策利好助力，樓市前景一片利好，對房地產下游的衛浴行業的發展有較好的帶動作用。但面對著愈演愈烈的競爭環境和不斷增長的銷售壓力，如果衛浴企業天天守在終端妄想著守株待兔，坐享其成，最終守來的也只有寥寥可數的消費者。在市場經濟的大環境狀況下，衛浴企業應該變被動為主動，及時捕捉市場信息，做好市場分析，制定出可行的操作方案。根據不同區域、不同季節和不同目標，制定差異化、有效性強的個性化推廣。不過，衛浴企業和商家應意識到，促銷無疑是治標不治本的營銷手法，在促銷之外，企業應該洞悉消費需求，把握市場環境，提升產品技術以迎合趨勢，才能贏得消費者認可的關鍵所在。