據(jù)新華社電“年前看好一套房子，房主出價280萬元，當時我猶豫著沒出手。年后，房主跳價到305萬元，一下子來了30多位看房者，最后被人以325萬元買下了。”近期想在上海徐家匯周邊買房的周先生，直言自己對樓市“看不懂”。記者近期走訪多家上海中介機構(gòu)及樓盤發(fā)現(xiàn)，剛需及改善型住房需求依然旺盛。經(jīng)過春節(jié)后兩周左右的“休整”，成交量已接近以往平均水平，而房價依然堅挺。

　　春節(jié)過后，一些年前積累的市場需求開始逐步釋放。上海各家中介機構(gòu)門店的帶看量有所回升。記者從上海中原地產(chǎn)多家門店了解到，軌道交通沿線區(qū)域內(nèi)，門店咨詢情況明顯增多，掛牌量也顯著增加。“隨著天氣轉(zhuǎn)暖，看房客數(shù)量增速明顯，而開發(fā)企業(yè)有意增加供應(yīng)積極籌備‘小陽春’行情，預計后市交易活躍度會進一步恢復。”上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍說。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，2月17日至2月23日這一周，上海一手商品住宅供應(yīng)量超過20萬平方米，環(huán)比大漲399.0%；受此推動，交易量上升至15.8萬平方米，環(huán)比上漲55.0%。科威國際不動產(chǎn)大中華區(qū)副總經(jīng)理虞廷恂則表示，春節(jié)之后，上海二手房價格普遍上漲，“年前年后，價格有一定差別，個人感覺平均漲了10%左右”。

　　上海的新盤方面，則基本沒有降價空間，僅是偶爾給出“象征性”的優(yōu)惠。比如，“萬科悅城”根據(jù)房型、朝向、樓層的不同優(yōu)惠5－6萬元不等，精裝公寓“凱德茂名公館”等位于中環(huán)以內(nèi)的樓盤價格則不見絲毫變動。

　　此外，一些準備3月加推的新樓盤，甚至已開始醞釀提價。

　　克而瑞研究中心預計，今年上海房價漲幅或?qū)⒕S持在“合理”區(qū)間，預計未來將繼續(xù)維持漲幅收窄態(tài)勢。