原標題：房產帶動衛浴需求 中低端仍是定價趨勢

　　如今，衛浴不再是有錢人的專屬品，隨著人們生活水平的提高，它已逐漸走進普通百姓甚至一些農村家庭。在衛浴行業一線市場近乎飽和，產業鏈開始轉向三四線城市的背景下，衛浴產品的價格成為了人們議論的焦點。目前，高端衛浴盡管呼聲很高，但由于價格過高，銷售不走俏。在國內，中低端衛浴市場依然是主戰場。

　　房產數量增加帶動衛浴需求

　　衛浴行業的發展和房地產行業是息息相關的，近幾年國家不斷對房地產市場調控進行打壓以限制房價過快上漲。因此，衛浴行業這幾年的發展也不容樂觀，但毋庸置疑的是，如果要進軍三四城市，價格必須有所調整，才能符合當地人們的消費狀態。

　　對于衛浴行業的前景，很多人認為房地產市場雖然受到國家政策的打壓，但是這只是一種暫時性抑制房價的策略而已，其實并不是減少房地產的開發。就目前中國的實際狀況來看，人口的增長率是遠遠高過房產的增長率，再加上房產本來就是供不應求，所以未來的主流趨勢還是加速房地產市場的開發。房產數量增加必定帶動衛浴需求量的增加，衛浴行業在銷量方面并不存在令人堪憂的問題。

　　價格過高，消費者難承受

　　不過，衛浴產品的定價將在未來主宰衛浴企業的發展情況，因為房價雖然不會出現前幾年的暴漲現象，但似乎也不會出現大幅度回落。除了一些一線城市的虛高房價在國家的瘋狂打壓之下出現了一定的跌幅，不過總體來看一線房價根本就沒有出現明顯的變化，所以在房價居高不下的時期里，再加上物價飛速上漲，做為老百姓在買了房子之后還能夠承受住豪華的裝修嗎?

　　中低端仍是衛浴定價趨勢

　　因此，衛浴產品在未來的定價趨勢就是走中低端路線，因為衛浴產品是一種生活消費品，更是一種生活必需品。而不是奢侈品那樣可以一往無前地走高端路線，只有適合絕大多數人的實際情況，才能夠保證企業的產品銷量穩定增長。

　　衛浴企業可以將自己的部分生產線加以調整，當然這種調整是在保證位于產品的品質前提之下，利用工藝或者一些可替換性材料降低產品的生產成本，以此達到降低銷售價格的目的，只有這樣才能夠保證企業在嚴酷的環境當中得以生存。