2013年上海土地出讓金突破2000億元，創下歷史新高。據搜房網最新統計，2013年上海土地市場共計成交土地(剔除工業用地)278幅，較2012年增長45.5％；土地總成交面積為1238.3萬平方米，較2012年增長52.9％；土地出讓金總額達2129.7億元，打破了2010年1527億元的紀錄。

　　分析師表示，2013年樓市轉好，房企儲地補倉意愿增強，以及外地資金入滬爭奪優質地塊等，都是造成土地出讓金刷新紀錄的因素。  

　　千億外地資金涌入  

　　2013年上海樓市調控政策趨穩，在土地市場供應放量、一線城市穩定而龐大的市場容量及未來發展潛力等因素作用下，吸引大量外地資金涌入上海房地產市場。搜房網統計數據顯示，2013年共有150家企業和個人在上海土地市場競得土地(剔除動遷安置房地塊)。其中上海企業65家占據第一；北京、福建、廣東分列二到四位，三省市分別有18家、13家及12家企業拿地布局上海；另外2013年個人拿地情況出現11次。  

　　上海65家本土企業拿地334.3萬平方米，拿地總額576.8億元；另外包括港臺地區等15省市在滬拿地501萬平方米，拿地總額達1437億元，其中北京、福建和廣東三省市43家企業總計拿地353.6萬平方米，揮金938.9億元，占2013年土地出讓金總額的44％。

　　綠地攬地金額最高  

　　統計數據顯示，在今年278幅上海出讓土地中，有20幅被綠地競得。2013年綠地在上海新增土地儲備98.9萬平方米，共花費224億元，成為在滬拿地面積及花費金額最高的房企。  

　　正榮、融信、三湘以及恒大分列拿地面積排行二到五名。今年恒大為登陸上海，在兩天內連奪5幅地塊，共計19.2萬平方米，拿地金額達47.5億元。  

　　2013年首次進入上海的房企除了恒大以外，首創、三迪、永泰、安徽高速、深圳天健等外地企業也紛紛拿地進駐上海。  

　　房企投資預計增18％  

　　據上海易居房地產研究院預測，2014年全國土地市場將延續2013年的熱度，下半年有所降溫，土地成交量全年增幅預計在10％左右，與2013年基本持平；房地產開發投資預計全年增長18％左右；商品房成交量預計全年增長9％左右；新開工面積預計全年增長12％左右；商品房成交量預計全年增長9％左右；土地平均購置價格預計全年增長11％左右；商品房成交均價預計全年增長7％左右；70個大中城市房價指數同比預計增長4％左右。（陳桂蘭 ）