10月23日，北京市住建、國土等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，擬在今明兩年相繼推出兩萬套和五萬套自住型商品住房。政策的發(fā)布猶如給“一房難求”的“剛需”群體打了一針“強心劑”。與此同時，與房地產(chǎn)行業(yè)密不可分的家裝行業(yè)也乘上了“剛需房”的東風，在衣柜行業(yè)也是如此。隨著商品房的出售，衣柜的銷量也勢必水漲船高。
借乘”自住房“政策東風 衣柜行業(yè)發(fā)展迎坦途
自住型商品房將帶動剛需消費
《意見》明確，住房以90平方米以下為主，售價比周邊商品房低30%左右。兩類家庭可優(yōu)先購買，一是京籍無房家庭，其中單身人士購買要滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭。按照北京住建委的說法，今明兩年北京將推出7萬套自住型商品房。
由“限價房”，換成“自住型商品住房”，在市場分析師的眼中，這只是詞匯的轉(zhuǎn)換，實質(zhì)仍是經(jīng)濟適用房，但其準入門檻明顯低于經(jīng)適房，且供應(yīng)量大，肯定將對明年北京房價起到一定影響，或許有望穩(wěn)住房價。
衣柜行業(yè)借乘房政東風
《意見》的發(fā)布無疑對正在行業(yè)低谷中苦苦尋求出路的定制衣柜企業(yè)來說是一個福音。小編認為，相對于投資性購房，由剛需拉動的這部分市場空置率更低，對裝修需求也更為迫切，在現(xiàn)在市場形式之下，這部分市場對定制衣柜等家裝行業(yè)來說更是具有難以抵御的誘惑力。
但并非所有的定制衣柜企業(yè)都能夠享受到政策的優(yōu)惠。定制衣柜行業(yè)的競爭者甚眾，競爭程度的加劇無疑會淘汰一批實力弱小的定制衣柜企業(yè)，而存活下來的企業(yè)更應(yīng)積極提高企業(yè)自身實力，努力應(yīng)對可能遇到的不利因素。開發(fā)新品、提高產(chǎn)品的附加值、不斷向高端發(fā)展、創(chuàng)新工藝和技術(shù)，降低地板生產(chǎn)成本、創(chuàng)新產(chǎn)品的營銷模式等都是有效的方法。
