綠城再戰養老地產，這似乎不足為奇。綠城向來以人文理想主義著稱，而且最近幾年養老地產的前景也吸引越來越多的房企進入，甚至連保險企業也開始高調跟進。然而，最令業界感興趣的是，綠城并非單槍匹馬戰江湖，而是跟房地產行業毫不相干的雅達國際共同牽手開發。
兩者共同開發的烏鎮雅園項目位于風景如畫的烏鎮，規劃面積約5500畝，總投資超100億元。項目動工至今已有一年，產品還未出來，質疑聲卻已發酵多日：綠城牽手雅達國際，這場“跨界聯姻”玩的是噱頭？還是真的能夠有1+1>2的效果？
綠城、雅達國際“1+1”
烏鎮國際健康生態產業園位于浙江桐鄉，定位為休閑健康養生養老為主題的園區，占地面積約1500畝，總投資約75億元，將建設醫療公園、五星級養生度假酒店、特色商業中心、國際養老護理中心等六大功能區，綠城烏鎮雅園是其中一部分，規劃約650畝。
烏鎮國際健康生態產業園的東家是綠城和雅達國際。雅達國際其實是一家專注于康復醫療和養老產業的大型投資公司，背后的投資者包括和諧基金、IDG資本、紅杉中國以及云峰基金。與此同時，全國社保基金首次通過烏鎮國際健康生態產業園進入健康養老產業。在業內人士看來，雅達國際這種以輕資產化的方式運營，專注于養老服務的機構與綠城的合作可謂“郎才女貌”。
“雅達國際主要是從醫療服務介入的，而綠城注重的還是老本行房地產。”業內專家分析指出，事實上中國最適合做養老的并不是開發商，而是靠醫療和服務起家的“配套”產業和靠金融起家的“錢袋”公司，很幸運，雅達國際便是醫療加金融的“完美集合體”。
雅達國際投資者之一、募集和管理和諧基金的IDG資本合伙人之一李建光也再次印證了專家的分析：“烏鎮國際健康生態園不同于單純的養老地產，更側重于康復醫療產業的引入。”據了解，醫療公園區占地8萬平方米，全部由德國醫療專家團隊負責醫院運營，350個床位全程享受五星級診療待遇，親身體驗由德國醫療專家打造的健康生活模式。
很明顯，雅達國際強調的配套與服務與綠城的“學院式養老”模式不謀而合。在共同的社會責任和理念的牽引下，綠城與雅達國際的合作水到渠成。作為兩大巨頭合作產品，烏鎮國際健康生態產業園除了醫療公園外，頤樂學院以學校組織方式全面照顧到老年人的衣食住行樂：特色商業街臨水而建，別具水鄉人文的休閑體驗令人耳目一新；養生度假酒店可以體會到生態濕地與精致服務的有機結合之妙；國際養老護理中心與國際知名護理品牌合作，打造中國醫護型養老的典范；五大頤樂課程體驗，豐富老年生活，開啟一種嶄新的學院式頤樂養老模式。
綠城的作品：頤樂學院
學院式養老是綠城在我國首創的養老模式。四五年來，綠城頤樂學院已經開辦了二十多家，學員已多達數千人。在外界看來，學院式養老模式很大程度上基于綠城的“人文理想主義”。
對于學院式養老模式，綠城集團董事長宋衛平更愿意將其定義為“改變國人養老習慣的產品”。宋衛平曾憧憬未來養老模式：五十年后，家家都以送老人去養老學院為正常之事。年輕人看到老人們的快樂狀態也會向往，不再視老年為畏途，反而是一種真正的休息與享受。
在此番憧憬中，宋衛平的“人文主義理想”可謂表現的淋漓盡致，然而，綠城“靜心”做事的態度似乎要更加明了。對待養老地產上，綠城不但“靜心”而且“貼心”。
烏鎮雅園擇址江南水鄉古鎮、國家5A級風景區——烏鎮，街橋相連，依河筑屋，水鎮一體的江南韻味，千年文脈傳承的人文情懷，不論是獨特的建筑因素和環境，還是浩渺的人文歷史，都能給予老年人最溫馨的心靈呵護，也更能呈現出烏鎮雅園的人文氣息和空間魅力。
擇址秉承精致完美理念的基礎上，綠城烏鎮雅園更注重為老年人提供一個“老有所養、老有所樂、老有所學”的老年生活，在綠城看來，這才是養老服務的終極目標。
“老年人退休后，生活范圍縮小，他們會明顯感覺到自己的社會地位降低、社交圈子縮小，面對這一切，他們的心理會產生巨大的落差，產生莫名的失落感，導致情緒低落。”某醫院心理康復科醫師說，相對于物質養老，心靈呵護對老年人顯得尤為重要。
目前，國內養老體制和模式都處在比較簡單的階段，很多地產商都將養老地產作為一項產業，單純發展“地產”，宋衛平卻明確表示要將養老地產作為一項公益事業，并從最細致的心靈呵護入手。
老人是綠城烏鎮雅園服務的唯一核心，園區中不但設立了醫務樓、療養機構，更注重的是靜修堂、健康促進館、會展樓、游泳運動館、棋樂軒、教學樓等游樂設施，為老年人的身心交流和精神放松提供休憩之地。
為真正將頤樂由心、老有所學的“學院式養老”貫徹到底，宋衛平還與杭州師范大學作為戰略伙伴，共同成立“杭州師范大學綠城老年學研究中心”，根據中老年人的不同愛好統計、身體狀況、心理需求等方面的研究，設計出適合中老年人的五大課程：健康養生系、人文社科系、藝術系、休閑體育系、生活系。
任何年齡段都有幸福的權利，老年人的新生活，從烏鎮雅園開啟。
