中新網(wǎng)哈爾濱7月3日電 (記者 劉錫菊)近日，哈爾濱市市民反映由哈爾濱恒祥泰和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“恒祥中山”在沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下就開(kāi)始進(jìn)行公開(kāi)賣房和內(nèi)部認(rèn)籌。記者從房產(chǎn)部門(mén)了解到，這種行為屬于無(wú)證售房。
7月1日，記者來(lái)到位于中山路與公濱路交口處的“恒祥中山”售樓處看到，售樓處后方的工地正在施工。在售樓處內(nèi)，幾名銷售人員正向市民介紹“恒祥中山”的情況。置業(yè)顧問(wèn)孫某告訴記者，“恒祥中山”總體規(guī)劃11棟高層，投資方為哈爾濱華信集團(tuán)，開(kāi)發(fā)商為哈爾濱恒祥泰和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。目前該樓盤(pán)的價(jià)格在每平方米8000元左右，房屋面積從47平方米到百余平方米。
當(dāng)記者詢問(wèn)“恒祥中山”現(xiàn)在是否取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，孫某表示，雖然沒(méi)有取得預(yù)售許可證，但是只要市民繳納2萬(wàn)元“誠(chéng)意金”就可以拿到由開(kāi)發(fā)商發(fā)的“認(rèn)籌卡”和收據(jù)。7月中旬恒祥中山將進(jìn)行第二次認(rèn)籌，已經(jīng)繳納誠(chéng)意金的市民優(yōu)先選房。“目前，我們第二期認(rèn)籌已經(jīng)發(fā)了300多張認(rèn)籌卡，如果不繳納誠(chéng)意金就只能等到手持認(rèn)籌卡的市民選完房之后才能選房。”
記者還了解到，目前恒祥中山一期認(rèn)籌已經(jīng)完成，參加認(rèn)籌的人數(shù)達(dá)“三四百人”，一期參加認(rèn)籌的樓盤(pán)已經(jīng)沒(méi)剩幾套住房了。孫某還告訴記者，如果選擇一期的房源的話，只要繳納首付無(wú)需繳納誠(chéng)意金就可以買房，等到十月份商品房預(yù)售證辦下來(lái)后就可以辦理貸款。“以購(gòu)買該樓盤(pán)4號(hào)樓27層一套使用面積為48.25平米的住房為例，房屋總價(jià)為65.14萬(wàn)元，如果購(gòu)房者是首套房貸的話，首付只需要付20.14萬(wàn)元，其余的貸款分20年還清，每月約還3200元。”孫某說(shuō)。
隨后，記者從哈爾濱市房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)香坊中隊(duì)了解到，不管是“先期預(yù)訂”還是“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”簽訂的協(xié)議，凡向購(gòu)房者收取“定金”、“訂金”、“預(yù)定金”、“誠(chéng)意金”等款項(xiàng)，而且錢款收受行為所指向的對(duì)象是還沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，都屬于無(wú)證售房。購(gòu)房者買了這樣無(wú)法上市流通的住房，一系列待定的預(yù)期，風(fēng)險(xiǎn)只能由購(gòu)房人自擔(dān)。(完)
