物業(yè)公司將所管理小區(qū)閑置的兩間磚木結(jié)構(gòu)平房租給他人做倉(cāng)庫(kù),不巧,一場(chǎng)火災(zāi)將租戶倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放的家具燒毀,租戶將物業(yè)公司告上法院索賠11萬(wàn)元。6月17日,南寧市江南區(qū)法院一審認(rèn)定,物業(yè)在小區(qū)安保工作上存在瑕疵,要承擔(dān)30%賠償責(zé)任,賠償租戶2萬(wàn)元。

　　覃某在五一路做家具生意,在附近某小區(qū)租兩間平房,用于存放木質(zhì)家具和床墊。2012年1月23日,該小區(qū)居民房發(fā)生火災(zāi),共燒毀磚木結(jié)構(gòu)民房7間,火災(zāi)燒毀了覃某存放的家具一批。

　　事后,覃某認(rèn)為物業(yè)沒(méi)有履行安保義務(wù),在火災(zāi)發(fā)生后,也沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行有效處置,給他造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。2012底,覃某將物業(yè)公司告上江南區(qū)法院,索賠11萬(wàn)余元。

　　某物業(yè)公司認(rèn)為火災(zāi)不是他們?cè)斐傻?而覃某明知所租用的房間不是標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù),卻用于存放貨物,物業(yè)公司沒(méi)有義務(wù)幫保管貨物,不該為此買(mǎi)單。

　　法院認(rèn)為,物業(yè)公司將不具備存放易燃物品條件的磚木結(jié)構(gòu)平房,出租給覃某放家具,在小區(qū)安保工作上確實(shí)存在瑕疵。而覃某作為家具的經(jīng)營(yíng)者,將易燃的木制家具存放在易燃的磚木結(jié)構(gòu)平房?jī)?nèi),自己疏于管理,應(yīng)承擔(dān)主責(zé)。覃某的損失經(jīng)核算約為7.7萬(wàn)元,法院根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò),遂作出上述判決。物業(yè)公司不服,提出上訴。

　　（記者 王斯 通訊員 梁秀薇）