8日，天津市統(tǒng)計局發(fā)布了一季度天津房地產(chǎn)市場運行分析，分析指出，隨著“國五條”和本市房地產(chǎn)調(diào)控措施相繼出臺，購房者出于避稅心理集中賣舊買新，大量剛需提前釋放，一季度本市商品房銷售市場回暖，全市商品房銷售面積增長28.0%。
據(jù)了解，一季度本市房地產(chǎn)開發(fā)投資、開發(fā)建設(shè)及商品房市場銷售情況均呈現(xiàn)增長走勢。全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資249.54億元，增長25.6%，占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重為16.4%。全市商品房施工面積為8332.41萬平方米，新開工面積561.02萬平方米，商品房竣工面積為172.33萬平方米，分別增長37.9%、25.5%和8.5%。全市商品房銷售面積391.29萬平方米，增長28.0%，增幅比去年同期提高了27.5個百分點。
對于一季度本市商品房銷售市場回暖，住宅成交量大幅攀升，市統(tǒng)計局分析認(rèn)為，隨著“國五條”和本市房地產(chǎn)調(diào)控措施相繼出臺，購房者出于避稅心理集中賣舊買新，大量剛需提前釋放。
渤海早報記者注意到，進(jìn)入四月后，受“國五條”和本市房地產(chǎn)調(diào)控措施相繼出臺影響，部分自住型需求的購房者對于未來房價將要下滑產(chǎn)生主觀預(yù)期，選擇暫緩入市，因此一季度房地產(chǎn)市場的火爆走勢戛然而止。開發(fā)商為了維持銷量，紛紛推出打折優(yōu)惠。
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月天津優(yōu)惠樓盤總數(shù)達(dá)331個，環(huán)比上漲1.22%。天津某網(wǎng)分析師表示，6折優(yōu)惠成為5月打折最高優(yōu)惠，其中5月打折優(yōu)惠中共有88個樓盤推出84—95折優(yōu)惠，13個樓盤推出了實際減房款折扣，8個樓盤為響應(yīng)促銷或為激發(fā)成交量推出多款特價房源，總房款最低12.5萬元/套起，還有14個樓盤分別推出了減物業(yè)費、贈閣樓、贈菜地等優(yōu)惠形式，而市場上半數(shù)的樓盤較多推出的為96-99折優(yōu)惠。
