“銷售價格的懸而待定，不到最后一刻絕不對外公布，已經(jīng)成為眼下不少項(xiàng)目的常規(guī)營銷手段，一是根據(jù)市場形勢變化而預(yù)留應(yīng)對空間，二是競爭項(xiàng)目間的相互觀望、隨機(jī)應(yīng)變，三也不排除尚未準(zhǔn)備充分無法在預(yù)定時間內(nèi)開盤的情況。”中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰指出，在目前的市場狀態(tài)下，有想漲價的項(xiàng)目，也有想降價的項(xiàng)目，價格制訂的敏感程度直接反映出持續(xù)的市場博弈現(xiàn)狀，以及眾多項(xiàng)目“前程難卜”下的觀望情緒。

　　值得注意的是，在5月待開盤項(xiàng)目中，再次出現(xiàn)了“擎峰”、“伯朗峰”、“西海國際中心”等熟悉的字眼，在每月預(yù)計開盤純新項(xiàng)目名單上這些項(xiàng)目幾乎都名列其中，但最后的結(jié)果總是放了買房人“鴿子”，因此再次宣稱在5月份開盤依然要打上個大大的問號。“這幾個項(xiàng)目有的是因?yàn)楣蓹?quán)分配問題遲遲無法進(jìn)入正常銷售程序，有的是受工程進(jìn)度影響一拖再拖，還有的是實(shí)際上已經(jīng)以內(nèi)部認(rèn)購的形式在銷售，但是一直不正式開盤。每次打電話或去現(xiàn)場詢問，銷售人員總是告訴你下月就開，吊足買房人胃口，也是通過這種方式持續(xù)蓄水，視客源積累情況而定開盤時間。這些項(xiàng)目5月份能否真正開盤，依然值得懷疑。”某資深業(yè)內(nèi)人士透露。