活動現場

　　2011年7月8日下午，由搜房網策劃的“保障房風起云涌 能否成為家居建材業發展新藍海”大話家居論壇，在佛山禪城金銀酒店如期舉行。眾多家居建材企業負責人、知名品牌商家以及房產家居業界精英參與本次論壇對話，共同探討保障房時代，家居建材行業發展的新趨勢。佛山搜房家居網、美家網將全程直播此次論壇。以下是現場圖文直播：

　　【論壇背景】

　　保障房無疑成為時下家居建材行業最為流行的議題。據分析人士透露，逾萬億保障性住房投資，將帶來上千億元的利潤，相關產業鏈上下游行業都將受益，有望成為市場一個極具想象力的炒作題材。

　　按照官方的節奏，今年建1000萬套保障房，十二五期間共建設3600萬套保障房。3600萬套保障房，將意味著接下來的幾年內，房地產對于家居建材的需求將進一步增大。這對處于房地產下游的家居建材行業來說是個極具誘惑性的利好消息！

　　【論壇主題】大話家居：保障房能否成為家居建材業新藍海

　　【主要議題】

　　議題一：保障房對家居建材行業的影響究竟有多大？

　　議題二：保障房市場崛起，家居行業如何尋求發展新契機？

　　議題三：未來建材家居行業能否走出獨立通路？

　　【現場主持人】佛山搜房家居網總經理　王建

　　【論壇時間】2011年7月8日 15:00-17:30

　　【論壇地點】佛山禪城區金銀酒店

　　【論壇支持】廣州致立貨運代理有限公司

　　【主持人】：各位朋友，各位領導，大家下午好！

　　非常高興各位領導朋友能夠在百忙之中抽出時間由搜房網主辦的“保障房能否成為家居建材業新藍海？”的分析論壇活動。由于其它朋友在路上，我們現在就邊進行邊等，免得耽誤大家更多的時間。

　　首先我先簡單介紹一下已經到場的主要嘉賓：

　　三英潔具總經理  吳少梅

　　佛山市奧特瑪陶瓷有限公司  孫卓群

　　奧特瑪營銷 總經理 馬桂芳

　　美家網主編 鐘小玲

　　深圳367品牌研究策劃有限公司 姜兆勇

　　佛山市駿業家具發展有限公司品牌總監 曹洪福

　　瑞爾信門業總經理  吳培昆

　　瑞爾信門業經理 吳培陽

　　星藝裝飾設計總監  蔡曼仔

　　好萊客衣柜佛山總代理總經理 劉學法

　　珂恩衛浴市場推廣主管  劉榮真

　　佛商網  李自濤

　　河源萬峰陶瓷有限公司 曹陽

　　海棠陶瓷有限公司 唐碩新

　　紅星美凱龍營銷部經理 劉國偉

　　佛山家協副秘書長 高洪斌

　　芒果設計元素館運營總經理 陶舉鵬

　　在家居建材行業包括家裝行業來說產業鏈條我們更多的關注是上游行業房地產行業的發展，特別在今年以來國家辦不了相關的政策，現在推出的保障房，大家也可以上網搜索一下“保障房”就出來幾千萬條相關的信息，而且每天都有跟“保障房”相關的信息在媒體上出現。“保障房”不僅在房地產行業，在下游的家居建材行業也是必須關注的熱點，因為房產方面的東西直接影響了下游產業的發展和市場。

　　前幾天跟朋友們一起聊天也說到一句話“兒子牛不牛要看父親強不強”，家居建材行業旺不旺也要看上游的房地產行業。國家推出有關政策，未來五年新增3600萬套保障房這個數字，其實有關數據方面也透露出，意味著未來五年后全國將有21.4%的城鎮居民家庭將通過保障房來解決居住的問題，對家居建材行業的作為大家非常清楚的。

　　今天邀請來了陶瓷行業、衛浴行業、家居行業，而且有家裝行業以及家居行業協會的領導，大家共聚一堂能夠共同探討在當前房產市場的形勢下，家居行業該怎么更好的發展，或者更好的挖掘更大的市場空間。

　　接下來我們既定是三個方面的議題，因為今天想把話題談得透徹一點，我又把它細化了一點。在房產市場目前的狀況下，一個方面陶瓷衛浴這個市場該怎么做，可能有一些產品也有市場終端還有一些不盡相同，所以我細分小議題，希望大家更同探討一下。第二個就是家居行業應該怎么做？在座的也有裝飾的一些代表，也可以共同探討一下家裝行業在這種形勢下，又面臨什么樣的市場，我們該怎么做出更大的市場出來？還有一個方面在團購方面，可能新中源在團購方面做得非常優秀的專業，新中源負責團購的經理會過來參加，等一下我們共同探討一下當前團購該怎么來做，團購是每一家企業都比較關注的話題，都是比較關注的營銷模式。希望大家共同來探討，共同碰撞，可能會有一些好的觀點、思路過來。

　　接下來有請陶舉鵬先發表一下，您在陶瓷行業這么多年了，對終端的認識和目前房地產現狀下，該如何更好的運作我們的終端？

芒果設計元素館運營總經理 陶舉鵬

　　【陶舉鵬】謝謝各位！其實也沒有好的建議，今天的機會應該是跟大家一起交流、學習。

　　剛剛王總談的問題也是很多企業所面臨的問題，面對終端我個人認為在未來3—5年的變化，瓷磚這一塊應該有兩大塊，一個就是高端的，因為中國現在高端的市場應該來說發展也是蠻快的，高端這一塊的發展對建材瓷磚來講，后面終端的變化也會面臨兩個選擇，第一個是精裝房，現在不止說保障房。精裝房目前從別墅到高檔的洋房都已經出現了，有些地方可能會比較快，像珠海已經達到90%的精裝房了，包括一些別墅都已經形成了交樓的標準，有些做到連家居都配好了，這也是一種趨勢。這樣的話，很重要的就是做高端的精裝房更重要的是在終端的變化還是要進行，不是家裝的設計師渠道應該統成為室內設計師渠道。從高端這一塊應該和高端的設計公司進行合作，精裝房這一塊。可能會存在一些小部分，因為中國發展還是有一些別墅、高級定制，可能這個時間還會應用到小部分家裝設計師，以后家裝設計師和工裝不會分得那么明確，可能會合并。我認為這是終端市場的變化，可能會造成其它的一些變化。

　　第二點就是保障房，這個市場非常大，也是政府的明星工程。全國各地的保障房更多是由政府為主導，再一個就是采購成本的控制，可能會促進區域化比較明顯，就地的區域性的品牌或者區域性的產業可能會進入保障房的機率會比較高。真正各個地方的保障房，政府跨地區采購的相對不會太多。陶瓷產區的布局在全國已經很多了，各個地方的保障房可能會采取就近的原則，一個是價格、成本優勢，由政府為主導，當然其它行業有可能會全國性的。

　　我認為變化應該會比較大，總的來說不管是高端保障房的變化，最終還是朝室內設計師越來越明顯，因為商業地產的發展也會造成設計師快速的發展，高端的商業地產也是大型的設計公司進行把關的。

　　這是我個人的看法，也謝謝各位一起交流，謝謝！

　　【主持人】非常感謝陶總。下面有請家居行業協會的高秘，您作為協會的領導站得高看得遠，給我們指明方向。謝謝！